위례신도시

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위례신도시
현황
국가 대한민국의 기 대한민국
면적 6.77 km²
행정구역 경기도 성남시 수정구
경기도 하남시
서울특별시 송파구
행정동 위례동(성남시)
위례동(하남시)
위례동(서울 송파구)
홈페이지 위례신도시
위례신도시 행정구역 및 교통수단

위례신도시(慰禮新都市, Wirye New Town)는 서울특별시 송파구 장지동, 거여동 및 경기도 성남시 수정구 창곡동, 하남시 학암동에 개발되고 있는 신도시다.[1] 기존 이름은 송파신도시, 4만 9천가구로 계획되었으나, 2008년 국토해양부에서 위례신도시, 4만 6천가구로 개발계획을 발표하였다.[2] 그린벨트 해제지역이며 개발기간은 2008~2017년으로 계획되어 있다.[3][1]

역사[편집]

위례신도시의 이름은 삼국시대 국가 중 하나인 백제의 수도 이름인 위례성에서 왔다. 이후 한국 역사를 거치며 다양한 행정구역으로 병합/분할 되었다가. 1988년 대통령 12367호와 1989년 행정구역 개편에 의해 지금의 행정구역들로 불리게 되었다.[4][5][6] 기존에는 그린벨트 지역으로서 개발이 제한되어있었으나, 2005년 8.31 부동산종합대책에 의해 해제가 되었으며,[3] 2008년 위례신도시 계획안에 의해 위례신도시로 불리게 되었다.[2] 계획수립 당시 행정구역 통합을 진행했었으나 지방자치단체간 이해관계가 서로 맞지 않아 행정구역 경계선을 조정하는 안에서 마무리 하게 되었다. 따라서 관할 관공서와 학군도 분리되어 있다. [7]

2013년 12월 보금자리 주택인 위례24단지와 위례22단지 두 단지를 시작으로 첫 입주가 시작되었다. [8]

2014년 청약시장 과열[편집]

위례신도시는 박근혜 정부의 핵심적인 경제 정책인 초이노믹스(가계빚 한도를 늘려 부동산 매매를 활성화시키는 경기부양책)와 맞물려 아파트들의 분양가가 크게 상승한 것으로도 잘 알려져 있다.[9][10] 분양가 상승과 더불어 청약경쟁률도 올라 2014년 분양한 A2-3블록의 경우 평균 139대 1의 청약경쟁률을 기록하기도 했다.[11]

이러한 현상을 두고 거품이라는 의견도 제시되고 있으며, 9ㆍ1 부동산 대책 이후 부동산 경기가 예상과 달리 얼어붙자[12][13][14] 실제로 분양권 전매시 추가되는 웃돈이 감소되기도 했다.[15]

특징[편집]

공영개발[편집]

위례신도시는 공영개발 방식이 전면 도입된 최초의 신도시다.[16] 공영개발이란 국가 또는 공공단체가 민간의 토지를 매수하여 개발하는 방식이며 부동산 안정화를 위해 도입된 개발정책이다.[17]

주거형태별 비율[편집]

공영개발 방식을 도입하고 강남권 인구 흡수라는 목표에 따라 중대형 아파트 위주의 공급과 임대주택 비율이 높이 책정되었으며 개발부지에 특수전사령부가 위치하고 있어 기지 이전 보상에 따라 군인아파트가 일정 비율 공급될 예정이다. 최초 계획은 군인가구 5,000 임대비율은 50% 이상으로 추진이 되었으나, [18] 이후 국방부가 추가로 분양권을 획득함에 따라 9,000 가구가 군인아파트로 책정되었으며[19], 임대주택은 43%로 수정되어 추진 중이다.[20]

입지와 교통[편집]

서울특별시의 동남부에 위치하고 있으며, 서울외곽순환고속도로분당수서도시고속화도로송파 나들목, 송파대로, 양재대로, 헌릉로, 대왕판교로 등이 인접해 있다. 버스 교통으로는 도시 외곽으로 장지/송파공영차고지가 인접해 있다.

내부 교통수단으로는 노면전차의 일종인 트램이 운행되는 위례선이 예정되어 있으며[21], 신도시 중앙에서 강남까지 연결되는 경전철인 위례신사선이 계획되어 있다.[22] 도시 남쪽으로는 '8호선 추가역'이 개통 예정이며, 북쪽으로 5호선 마천역, 서쪽으로 8호선분당선의 환승역인 복정역이 있다. 광역교통으로는 인근의 수서역SRT가 운행 중이고, 나중에 GTX도 운행할 예정이다.[23]

8호선 추가역[편집]

8호선 추가역서울 지하철 8호선에 건설중인 신설역이다. 경기도 성남시 수정구 복정동에 지어질 예정이다.

역명 논란[편집]

가칭으로 역 인근을 지나는 헌릉로의 성남시 구간의 옛 이름인 우남로를 따서 우남(雩南)역으로 불려 논란이 일었다.[24] 이승만은 상해임시정부, 한성정부, 대한민국 임시정부, 재건 이후 대한민국의 초대 대통령이지만 독재자라는 평가가 있다. 건국대통령이기때문에 정당하다는 의견과 [25] 독재자의 이름을 딴 역명을 사용하는 것은 부적절하다는 의견이 있다. [26] 서울 지하철 8호선의 운영사인 서울특별시 도시철도공사(현 서울교통공사)는 2017년 2월 이에 역명 제정을 위해 어떤 절차도 진행되지 않아, '8호선 추가역'이라는 이름을 공식 가칭으로 사용한다고 밝혔다.[27]

설계 논란[편집]

가스충전소를 수용하여 역사를 지으려다가 110억원 보상 문제로 가스충전소를 제외하고 역을 짓기로 해 개통이 2년 늦어지게 되었다.[28]

같이 보기[편집]

각주[편집]

  1. 네이버 부동산 - 위례신도시
  2. 송파신도시, 위례신도시로 이름 바꿔 2010년 10월 첫 분양
  3. 8·31 부동산종합대책 - 강북등 도심 15만평이상 광역개발
  4. 송파구청 - 송파구 연혁
  5. 하남시청 - 하남시 연혁
  6. 수정구청 - 수정구 연혁
  7. 위례신도시, 결국 ‘한지붕 세 가족’ 경향신문 2012-10-08 23:07, 2013-09-03 확인
  8. 위례신도시 첫 입주…‘강남권’ 주택난 덜어줄까 중앙일보 2013-12-16 17:54, 2013-12-30 확인
  9. 위례 분양價, 1년새 1680만원→1708만원→1795만원 '급등', 한국경제‎ 2014.10.22
  10. 올해 하반기 분양시장 최대어 '위례 자이' 4만명 북새통, 이데일리, 2014.09.28
  11. 위례자이 청약 '광풍'…1순위에 6만2천여명 몰려 연합뉴스 2014-10-01 22:42, 2014-10-24 확인
  12. 뒷심 떨어진 9ㆍ1 부동산 대책, 한국경제 2014년 10월 17일
  13. 열기 한풀 꺾인 주택시장…거래공백 본격화되나, 연합뉴스 2014-10-19
  14. 사라진 '부의 효과'…탄력 잃은 '초이노믹스' 세계일보 2014-10-20
  15. 청약 거품 빠지는 위례 신도시..웃돈 반토막, SBS 2014.10.18
  16. <송파신도시 어떻게 개발되나> 연합뉴스 2005-12-27 13:14, 2013-06-27 확인
  17. 네이버 지식백과 - 공영개발
  18. 송파신도시 공영개발로 4만6천호 공급 내일신문 2005-12-28 17:18, 2013-06-27 확인
  19. 신도시 군인아파트 9000가구 들어선다. 아시아경제 2009-09-04 12:29, 2013-06-27 확인
  20. 송파신도시 임대주택 비율 43%로 낮춰 파이낸셜뉴스 2008-06-25 11:21, 2013-06-27 확인
  21. 위례신도시 어떻게 개발되나
  22. 강남구, 내부순환 도시철도시대 개막 뉴시스 2013-08-06 10:56, 2013-09-28 확인
  23. GTX 공식홈페이지 - GTX소개 - 제안노선
  24. [1]
  25. [2]
  26. [3]
  27. [4]
  28. [5]