의왕백운지식문화밸리

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의왕백운지식문화밸리
백운호수05.jpg
위치 지도

백운밸리
백운밸리의 위치
현황
국가 대한민국의 기 대한민국
면적 0.954979 km²
행정구역 경기도 의왕시 학의동
행정동 학의동
홈페이지 http://baegunpfv.com

의왕백운지식문화밸리는 경기도 의왕시 학의동 백운호수 남쪽에 954,979㎡의 크기로 비지니스센터, 지식정보교류센터, 전문의료기관(병원), 특성화된 교육시설, 수변 복합 상업시설 등을 유기적 연계하고, 다양한 계층의 입주 수요를 충족시키기 위한 친환경 주거단지 조성하기 위한 목적으로 2005년부터 실시한 도시개발 사업이다.

환경[편집]

원래 그린벨트 지역이었던 만큼 천혜의 자연환경을 갖춘 것이 장점이다. 백운호수가 주거단지 전면에 있고 청계산, 우담산, 바라산, 백운산, 모락산이 사업지구 배후를 전부 둘러싸고 있다. 백운호수를 주제로 한 도시 조성을 목표로 하였기에, 자연과의 조화로운 수도권 근교의 친환경 전원도시이다. 백운호수 생태탐방로 데크와 주거 지역의 하천길이 연결되고 그 길이 의왕대간 등산로로 이어져, 횡단보도나 인도를 거치지 않고 통행이 가능하다.

교통[편집]

대중교통[편집]

마을버스로 4호선 인덕원역으로 이동하고, 1303번으로 판교신도시 방향으로 출퇴근한다. KTX광명역, 양재역(G3900) 으로 향하는 광역버스가 다닌다. 백운호수 북쪽으로 월판선 청계역이 들어선다

차량[편집]

의왕과천도시고속화도로청계IC와 바로 연결돼 강남까지 20분대 이동이 가능하다. 또 서울외곽순환고속도로학의 분기점으로 연결돼 경부고속도로서해안고속도로도 연계가 가능하다. 여기에 북의왕IC, 북청계IC를 통해 안양성남고속도로제2경인고속도로까지 이용 가능하다. 안양판교로 쪽으로 백운터널을 개통해 판교신도시, 수지구 쪽으로 출퇴근이 용이하다. 백운산 터널로 성남대장지구와 연결될 예정이다.

교육[편집]

백운호수초등학교가 2019년 1학기에 개교했다. 유치원 부지는 초등학교 옆에 확보되어 있으나 아직 미정이다. 중고등학교는 택지개발 당시 약속 대로 통학을 위한 셔틀버스 비용을 백운PFV가 부담하고, 학교별로 운행중이다.

주거[편집]

공동주택[편집]

블럭 단지명 세대수 입주 비고 관리소

전화번호

B 의왕백운해링턴플레이스 1단지 958 2019년 2월 28일 031-421-0930
C1 의왕백운해링턴플레이스 2단지 534
C2 의왕백운해링턴플레이스 3단지 182
C3 의왕백운해링턴플레이스 4단지 220
C4 의왕백운해링턴플레이스 5단지 586
A3 골드클래스 1단지 420 2019년 6월 민간임대 8년 후 분양전환 (분양가 미확정)
A2 백운밸리레이크포레2단지 제일풍경채 250 2020년 1월 민간임대 4년 후 분양전환 (분양가 확정)
A4 백운밸리레이크포레4단지 제일풍경채 344 2020년 1월 민간임대 4년 후 분양전환 (분양가 확정)
A1 미정 414 60㎡ 이하 국민임대
총세대 수 3,908

단독주택[편집]

이주자 협의자(2019년에 평당 약 1130만원에 공급) 택지는 2019년에 분양을 완료했고, 소유주 별로 2020년부터 건설중이다. 이주자 택지 중 일반분양분 18필지는 2021년 1월에 입찰방식으로 최고가 21억에 분양 완료하였다.

지역명 필지수 세대수 비고
백운호수초등학교 앞

단독전용주택 (단1 ~ 단6)

52 260 건폐율 60%, 용적률 180%, 필로티 제외 3층 이하
해링턴3단지와 타임 빌라스 사이

점포형 주택 (단7 ~ 단14)

69 216 건폐율 60%, 용적률 200%, 필로티 포함 4층 이하
골드클래스와 타임 빌라스 사이

단독전용주택 (단15 ~ 단18)

51 255 건폐율 60%, 용적률 180%, 필로티 제외 3층 이하
172 731

개발구역과 접한 마을[편집]

지역명 세대수 비고
능안마을 약 250 신축 빌라도 약간 있다
학현마을 약 300 단독 주택 위주

상업[편집]

타임 빌라스 롯데몰[편집]

지식문화지원시설 1블럭, 3블럭을 분양 받은 롯데쇼핑이 3-1블럭에 2021년 9월 오픈 예정이다.[1] 3-2블럭, 1블럭은 2023년까지 완공예정이다.

의료시설[편집]

지식문화지원시설 4블럭에 들어설 예정이고, 2019년 10월 토지 분양을 하였으나 미분양 상태이다.

비지니스시설[편집]

지식문화지원시설 2블럭(2-1, 2-2)에 들어설 예정이고, 오피스텔 비중을 늘린 후 재공고하여 2020년 11월에 MDM 그룹이 낙찰 받고[2], 2021년 3월에 지질조사를 실시했다.

백운호수음식마을[편집]

백운호수 주변으로 오래 전 부터 형성된 식당, 카페 거리이다.

공원[편집]

소하천 공원[편집]

  • 오링개천(오린계천) - 해링턴 1단지와 청계IC 사이에 있다. 백운호수로 흐른다.
  • 윗등골천 - 해링턴 1단지와 5단지 사이에 있다. 바라천과 만나 맞이공원 방향으로 흘러 백운호수까지 흐르고, 사람도 인도나 횡단보도를 거치치 않고 백운호수 데크로 걸어갈 수 있다.
  • 바라천 - 해링턴 4단지와 5단지 사이에 있다. 윗등골천과 만나 맞이공원 방향으로 흘러 백운호수까지 흐르고, 사람도 인도나 횡단보도를 거치치 않고 백운호수 데크로 걸어갈 수 있다.
  • 북골천 - 풍경체 에코와 골드클래스 사이에 있다. 백운호수로 흐르고 , 상류로 올라가면 바라산 등산로로 연결이 된다.

일반 공원[편집]

  • 미소공원 - 바라제1교와 바라제2교 사이를 지칭하며, 미소1목교, 미소2목교, 파고라 등이 있으며 원형으로 설계했다. 롯데 상업시설 건물을 이어주는 역할을 한다.
  • 맞이공원 - A1 블럭 앞에 위치하며, 2019년 개장했다.
  • 어린이 공원 1 - 커뮤니티센터와 백운호수교회 사이로 올라가면 있다.
  • 어린이 공원 2 - 해링턴 3단지 옆 단독필지에 있다.
  • 어린이 공원 3 - 롯데 타임 빌라스와 단독필지 사이에 있다.
  • 소아 공원 - 커뮤니티센터 뒷편 단독필지 사이에 있다.
  • 일반 공원

백운호수 공원화 사업[편집]

기타[편집]

  • 커뮤니티센터 - 수영장 성인 4레인 및 유아풀, 피트니스센터, GX룸 등으로 구성되어 있으며 2021년에 7월부터 운영한다. 바로 옆에 주차장 건물이 따로 있다.
  • 주유소 - 2021년 2월에 57억에 토지분양하였다.
  • 백운호수교회 - 2019년에 완공했다.
  • 주차장
블럭명 건물명 주차면수 상가 비고
주차장1 분양 전
주차장2 분양 전
주차장3 분양 전
주차장4 브릭스 2021년 완공
주차장5 2021년 2월에 24억에 토지분양했다.

계획된 사업[편집]

  • 백운로 6차선 확장
  • 오전 백운(청계)간 4차선 도로 신설 (백운밸리 쪽 약 500미터는 터널)
  • 백운산 터널
  • 청계IC 수원 방향 진입로 신설
  • 초중 통합 전환

사업 이슈[편집]

  • 2020년 3월 - 지원시설용지 개발계획 변경해 택지를 공청회 없는 깜깜이 추진
  • 2020년 9월 - 감사원 감사서 의왕도시공사 백운밸리사업 400억 손실 적발
  • 2020년 12월 - 백운호수초등학교 앞 커뮤니티센터를 의왕도시공사가 사옥으로 사용할려고 하여 물의를 일으켰다
  • 2021년 3월 - 토지구획정리가 완료되었다.
  • 2021년 4월 - 청계IC 부근에 방음벽 설치를 확정하고 설계 용역을 발주했다.

각주[편집]