현대차 글로벌 비즈니스 센터

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좌표: 북위 37° 30′ 43″ 동경 127° 03′ 46″ / 북위 37.51187° 동경 127.06289° / 37.51187; 127.06289

현대자동차 글로벌 비즈니스 센터
Hyundai Global Business Center
현대차 글로벌 비즈니스 센터 조감도.
현대차 글로벌 비즈니스 센터 조감도.
정보
위치 대한민국의 기 대한민국 서울특별시 강남구 영동대로 512 (삼성동 167)
지리 좌표계 북위 37° 30′ 43″ 동경 127° 03′ 46″ / 북위 37.51187° 동경 127.06289° / 37.51187; 127.06289
상태 공사중
기공식 2018년 예정
건축 2018년 예정
착공 2018년 예정
완공 예정 2021년 예정
개장 2022년 예정
용도 전망대, 사무용
높이
안테나/첨탑 569m
지붕 570m
최상층 554m
건축 구조물 569m
기술적 상세 내용
층수 지상 105층
지하 6층
연면적 560,443m2
건축비용 10조 5천 500억원
회사
건축가/건축회사 미국 Kohn, Pedersen & Fox
건설사 대한민국 현대건설
계약자 대한민국 현대건설
개발사 대한민국 현대건설
소유주 대한민국 현대자동차그룹

현대차 글로벌 비즈니스 센터(영어: Hyundai Global Business Center, HGBC)는 현대자동차 그룹대한민국 서울특별시 강남구 삼성동에 소재한 구 한국전력공사 청사를 철거하고 건설할 예정인 초고층 건물이다. 주차대수는 3,523대로 구성되고 에는 호텔이 건설될 예정이다. 사업 기간은 2014년에서 2023년까지이며 완공되면 대한민국에서 가장 높고 서울특별시에서 가장 높고 세계에서 20번째로 높은 빌딩이 된다.

이 건물의 명칭은 현대차 글로벌 비즈니스 센터의 정식 명칭이 맞다. 그 외의 명칭은 현대차그룹 글로벌 비즈니스 센터(영어: Hyundai Group Global Business Center, HGBC)는 그룹이 포함된 현대그룹 신사옥을 가리키는 말이고 현대자동차 글로벌 비즈니스 센터(영어: Hyundai Car Global Business Center, HGBC)는 현대자동차그룹 신사옥을 가리키는 명칭이다.

1986년 11월에 완공된 한국전력공사 강남지사는 지상 22층, 지하 3층으로 구성되었지만 지어진지 30년이 안된 건물이 2016년 5월 23일에 철거가 시작되었고 2017년에 주차장과 전체가 철거되고 새로 짓다가 완공되면 지상 105층이다.[1]

정확히 설명하면, 현재 현대자동차기아자동차가 입주한 서초구 양재동 사옥의 경우, 사옥 자체가 매우 비좁은 상황이라 그룹 전체 계열사가 입주하지 못하여 흩어져 있는 상태다. 이러다보니 업무의 효율이 떨어진다는 판단 하에, 통합된 사옥으로 모두 입주시킬 뿐만이 아니라, 서울에서 가장 높은 랜드마크 계획이 있었다.

연혁[편집]

계획 및 개발[편집]

2006년 ~ 2012년: 성수동 뚝섬 건립안[편집]

현대자동차그룹이 이 계획을 본격적으로 세운 건 2006년에 이 무렵부터 양재동 본사가 포화상태라는 점이 지적이 되어 랜드마크 역할을 할 뚝섬에 110층 규모의 540m 높이의 현대자동차그룹 사옥을 추진하게 되었다.[2] 2012년에도 아직 계획이 있었다.

2013년 ~ 2014년: 삼성동 한국전력 부지 인수[편집]

이후 2013년에도 계획이 있었고 때마침 2014년 11월에 기존 강남구 삼성동 COEX 트레이드 타워 길 건너편에 입주해 있던 한국전력공사가 전라남도 나주시의 혁신도시로 본사를 이전하게 되면서 본사 부지를 매각할 계획을 갖게 된다. 이번만이 기회라고 생각이 든 현대자동차그룹에서는 여러 모로 솔깃할 수밖에. 삼성동 한전부지 일원은 강남의 마지막 금싸라기 땅이라고 불릴 만큼 엄청난 교통의 중심지였기 때문이다. 근처에는 COEX를 비롯하여 서울 지하철 2호선 삼성역과 서울 지하철 9호선 봉은사역 등이 있고, 도로도 테헤란로와 영동대로 등이 교차하는 그야말로 교통의 중심지. 더군다나 부지 면적도 7만9342m2 정도인지라 롯데월드타워 부지보다도 넓다.

2014년 ~ 2016년: 본격 건립 계획[편집]

이후 2014년뚝섬 부지에서의 건립이 무산되었고 서울특별시 강남구 삼성동 한국전력공사 부지에 재추진을 했다. 그리고 2015년 1월 2일은 110층에서 105층으로 축소하였다.[3] 2015년 2월 1일에는 건물 높이를 571m, 115층으로 확장하고 사업을 추진하기 시작했다.[4] 2015년 2월 발표된 공시지가는 평당 8,500만원, 총 가격은 약 2조 470억원으로 알려졌다.

2015년 9월 30일에는 526m, 105층 규모로 축소를 하였다.[5] 2015년 11월에 건축허가가 되었고 2016년 2월 17일에 현대자동차가 높이 553m, 105층 규모의 개발 계획안을 발표하였다.[6] 그리고 구 한전사옥 올 23일부터 철거 시작되었다. 2016년 8월에 철거 작업이 끝날 가능성이 크지만 그 당시 옛 한전 사옥을 상자 모양으로 둘러싸고 있다. 2016년 12월에 임시사용승인이 있었다.

2017년 ~ 2021년: 현대차 글로벌 비즈니스 센터 계획 및 개발[편집]

이후 2017년 1월에는 569m 개발 계획이 있다. 옛 한전 사옥을 모두 철거하는데 6개월이 걸렸다.[7] 2017년 10월에 착공하여 2020년 말에는 내부공사가 완료될 예정이고 2021년 초에는 현대차 글로벌 비즈니스 센터가 완공될 예정이다.[8]

건물[편집]

구성[편집]

현대차 글로벌 비즈니스 센터는 총 연면적 926162m2(약 28만여평) 규모로 현대자동차 그룹통합사옥, 호텔·업무시설, 공연장, 전시·컨벤션, 전시장 등 공공성 강화를 위해 초기 사업 제안 당시보다 규모가 크게 확대된 공연장, 최첨단 시스템을 갖춘 컨벤션 및 전시시설 등 모두 6개 건물이 들어선다.

호텔은 St.Regis, Four seasons GBC등, 럭셔리 호텔체인이나 해비치(Haebichi)등, 현대자체호텔 등 도입 검토가 예상된다. 코엑스 컨벤션센타에 천실이상 대형 특급호텔 부족으로 호텔 동을 77층 정도로 구성하고 50%는 레지던스 호텔을 도입할 가능성도 있다.

구성 높이 층수 연면적 비고
그룹통합사옥 569m 105층 560,443m2 현대차 글로벌 비즈니스 센터다.
호텔·업무시설 193m 35층 155,082m2 현대차 컨벤션 호텔과 업무시설이다.
공연장 22m 9층 67,768m2 공연장이며 옥상에도 개발 예정이다.
전시·컨벤션 15m 6층 68,895m2 전시와 컨벤션 시설이다.
전시장 10m 4층 20,006m2 전시장 시설이다.

디자인[편집]

디자인은 사실 두 번 정도 바뀐 적이 있다. 초창기인 2006년 발표한 디자인은 지금과는 달리 비슷하게 생긴 빌딩을 서로 기대어 건립하는 방식이었다. 계획도 당시에는 450m, 110층의 계획하였고 거대한 피라미드라는 디자인이었지만 초창기 이 디자인 당시에는 그닥 주목받은 계획은 아니었으나, 2009년 디자인을 부분적으로 바꾼다. 이후 2010년에 현재의 디자인으로 바꾸고 전체적으로 상하이 SWFC+뉴욕 1WTC+IFC 서울과 섞은 느낌이고 중층부는 전체적으로 올라갈수록 늘어났다가 다시 줄어드는 면에서 IFC 서울의 이미지와 비슷한 반면, 꼭대기 부분은 SWFC처럼 사각형의 공간이 뚫린 디자인, 그 위에 첨탑이 약간 올라가 있는 디자인이다. 계획을 기준으로 보자면, 오토테마파크를 저층부에 입주시키며, 최상층 전망대 바로 밑에 자동차 박물관이 들어가고 크고 아름다운 계획이었다.

특이하게도 아트리움(건물 중앙홀)을 당시 건물 남측에 배치한 바 있다. 뚝섬안 당시 기준으로 보면 지상 110층으로 계획되어 있는데, 높이는 언론 기사에 따라 다르게 나와있다. 450m라는 주장도 있고, 540m, 심지어 550m라는 주장도 있다. 지붕층 높이가 450m, 첨탑 높이를 합한 것이 540m~550m로 추측된다. 물론 현재 삼성동 부지를 계약해둔 상태라 구체적인 계획은 바뀔 수도 있다. 2015년 1월에 새로운 디자인이 공개되고 9월 30일 높이가 축소되고 2016년 2월 17일 디자인이 바뀌었다.[9]

높이[편집]

2015년 2월 1일 계획 당시 롯데월드타워보다 높게 짓는다고 하는데 높이가 571m라고 한다. 2015년 9월 30일 그런데 526m, 105층 규모로 축소하고 국내 서울롯데월드타워(555m, 123층), 미국 뉴욕원 월드 트레이드 센터(541m, 104층), 중국 광저우CTF 광저우(530m, 111층), 중국 톈진CTF 톈진(530m, 97층), 중국 베이징중국존(528m, 108층)보다 낮게 지을 예정인데 2016년 2월 현대차 글로벌 비즈니스 센터의 높이를 526m에서 553m 규모로 확장하고 롯데월드타워보다 2m 낮다. 2017년 2월 1일에는 553m에서 569m로 변경하고 그 이후에는 롯데월드타워보다 24m 높은 건물이 개발될 예정이다.[10]

특징[편집]

랜드마크[편집]

강남 최초의 111층 랜드마크이며 서울시의 2번째 100층 빌딩이라고 한다. 또한 105층 통합사옥의 건물이며 회사의 공간인 초고층 랜드마크는 코어월과 메가칼럼이 사용될 예정이다. 미래로 나아가는 새로운 랜드마크이며 건설 중인 초고층 건물이 많이 올라가면 2020년 이후에 멋진 건물을 볼 수 있게 되며 완공시 높은 건물이 될 예상으로 보인다. 지상 105층은 105인 사건을 상징화하였다. 111층도 무한한 고속 성장의 의미를 항축해 22세기 이싱 번영의 의미가 함축되어 있다.

엘리베이터[편집]

엘리베이터의 속도를 높이기 위해 상층부에 시설이 들어서고 초고속 엘리베이터가 설치될 예정이며 전망대로 갈 수 있는 엘리베이터도 설치할 예정이다. 현재 엘리베이터의 회사는 아직 정해지지 않았으며 미정이다. 만약 개장되기 전에 완공되면 엘리베이터 탑사가 가능하며 전망대로 가는 엘리베이터 탑사도 가능하며 속도가 빠른 엘리베이터가 설치될 예정이다.

시설[편집]

주요 시설[편집]

전망대[편집]

최상부 2개층(104층 ~ 105층)에 전망대를 만들 계획이 있다.[11] 내부 공사 진행이 끝나면 전망대가 개방될 가능성이 있지만 입장료는 아직 정해지지 않았다. 개방 이후 무료로 개방하기는 어렵고 입장료를 내야 볼 수 있다. 553m 높이에 이르며 투명한 지붕이 있고 서울 전경을 한눈에 내려다볼 수 있고 다양한 이벤트도 경험할 수 있다. 현재 2017년 개장된 555m 롯데월드타워 서울 스카이 전망대가 25,000원(약22달러)을 받고 있으므로 비슷한 수준 입장료가 책정될것으로 보인다.

오피스[편집]

저층에는 오피스 로비가 들어설 예정이다. 대규모 사무실인 2층 ~ 103층에 개발 예정이며 현대그룹현대자동차그룹 등이 들어설 예정이고 저층부 오피스, 중층부 오피스, 고층부 오피스가 들어설 예정이다. 오피스가 아니라 다른 시설도 들어설 예정이며 기계실, 창고 등 각종 시설도 들어설 예정이다.

지하주차장[편집]

3,523대로 구성되는 지하주차장은 지하 6층 ~ 지하 1층에 개발 예정이며 대규모 주차장이 될 예정이다.

내부 시설[편집]

지하 6층 ~ 지하 1층은 지하주차장으로 구성되고 2층 ~ 103층의 오피스에는 현대그룹, 현대자동차그룹 등 회사가 입주할 가능성이 있으며 104층 ~ 105층인 최상부 2개 층은 전망대로 조성된다.

층수 시설
104층 ~ 105층 전망대
2층 ~ 103층 오피스, 현대그룹, 현대자동차그룹 등 시설
1층 로비
지하 6층 ~ 지하 1층 지하주차장

같이 보기[편집]

각주[편집]

  1. 서영욱 (2017년 2월 1일). “105층 현대차 GBC 본격 추진…14일 주민설명회”. EBN. 2017년 3월 7일에 확인함. 
  2. “(서울, 대변신!)④압구정동 안 부러운 "뚝섬". 이데일리. 2006년 11월 22일. 2015년 11월 26일에 확인함. 
  3. “현대차 "한전부지에 105층 통합사옥 짓겠다". 한국일보. 2015년 1월 2일. 2015년 11월 26일에 확인함. 
  4. “한전 부지에 롯데월드타워보다 높은 571m 초고층(115층) 들어선다”. 매일경제. 2015년 2월 1일. 2015년 11월 26일에 확인함. 
  5. “현대차, 한전부지 ‘최고층’ 포기..최고 높이 526m로 낮춰”. 이데일리. 2015년 9월 30일. 2015년 11월 26일에 확인함. 
  6. “현대차, 삼성동 105층 빌딩 '이렇게 거대해?'…내년 착공, 2021년 완공”. 모터그래프. 2016년 2월 17일. 2016년 2월 20일에 확인함. 
  7. 정회훈 (2017년 1월 26일). “철거부터 남다른 GBC”. 건설경제신문. 2017년 3월 7일에 확인함. 
  8. '강남 랜드마크' 105층 현대차 신사옥 2021년 완공(종합)”. 연합뉴스. 2016년 2월 17일. 2017년 3월 7일에 확인함. 
  9. “현대차그룹 GBC 디자인 공개 "새로운 100년의 상징 세운다". BIZ FACT. 2016년 2월 17일. 2016년 2월 17일에 확인함. 
  10. 임인택 (2017년 2월 1일). “[단독] 현대차 신사옥 ‘국내 최고층’ 도전…‘제2롯데’보다 14m 높게”. 한겨레. 2017년 3월 7일에 확인함. 
  11. “강남 현대차 빌딩 104·105층에 전망대 만든다”. 한겨레. 2016년 2월 17일. 2016년 6월 2일에 확인함. 

외부 링크[편집]