목동 하이페리온

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목동 하이페리온 타워
Hyundai Hyperion Tower Mok-dong
하이페리온 타워 101동은 2002년부터 2004년까지 대한민국 최고층 건물이었다.
하이페리온 타워 101동은 2002년부터 2004년까지 대한민국 최고층 건물이었다.
정보
위치 대한민국 대한민국 서울특별시 양천구 목동동로 285 (목1동 916)번지 (1차)
대한민국 대한민국 서울특별시 양천구 오목로 300 (목1동 961)번지 (2차)
상태 완공
기공식 1998년
건축 1998년 ~ 2004년
완공 2003년 7월 30일 (1차)
2006년 11월 30일 (2차)
개장 2003년
용도 주거
높이
안테나/첨탑 101동 256m
102동 239m
103동 201m
지붕 101동 246m
102동 229m
103동 191m
최상층 101동 243m
102동 226m
103동 188m
건축 구조물 101동 256m
기술적 상세 내용
층수 101동 69층
102동 63층
103동 54층
지하 6층
엘리베이터 대수 15
회사
건축가/건축회사 대한민국 김영종/현대건설
구조 엔지니어 대한민국 Samoo Architects & Engineers; Skidmore Owings & Merrill
계약자 대한민국 현대건설
개발사 대한민국 현대건설
소유주 대한민국 현대건설
웹사이트 목동 하이페리온Ⅱ 커뮤니티 페이지

목동 현대 하이페리온(영어: Mok-dong Hyundai Hyperion) 혹은 하이페리온 타워(영어: Hyperion Tower)는 대한민국 서울특별시 양천구 목1동에 있는 초고층 주상복합 마천루 단지 가운데 하나이다.[1]

연혁[편집]

1998년에 착공했고 1차는 2003년 7월 30일에 완공되었고 도곡동 삼성 타워펠리스 3차 G동이 건설되기 전까지는 대한민국에서 가장 높은 건물이었지만 그 아파트가 완공된 후 2차는 2006년에 완공되었다.

구성[편집]

하이페리온의 건물은 Ⅰ과 Ⅱ로 구성되어 있다.

하이페리온Ⅰ[편집]

하이페리온Ⅰ은 2003년 7월 30일 입주한 아파트이다. 오피스텔 1개 동을 포함하여 총 3개 동 726세대로 구성되어 있다.[2] 이 중 101동은 높이가 256미터, 69층으로 여의도의 63빌딩보다 높다. 이는 대한민국에서 상위권인 마천루이다.[1] 지하 3층부터 지상 7층까지는 현대백화점 목동점이 입점해 있다. 주차 공간의 규모는 총 1185대이다.[출처 필요]

하이페리온Ⅱ[편집]

하이페리온Ⅱ는 2006년 11월 30일 입주한 아파트이다. 아파트 4개 동 576세대와 오피스텔 2개 동 403세대 등 총 979세대로 구성되어 있다.[2] 주차 공간의 규모는 총 1154대이다. 또한 아파트인 201동에서 204동 40층에는 60~70여 평의 복층 펜트하우스가 위치하고 있다.[3]

내부 시설[편집]

1차 시설[편집]

1층 로비에 보안경비가 상주하고 있다. 비밀번호가 없어 카드키 없이는 출입할 수 없다. 1층 로비에는 우산 보관함과 손님 접대 테이블(필로티 공간)이 있다.

하이페리온 1차의 최대 장점은 바로 밑에 백화점이 있다는 것이다.

101동, 102동, 103동 전체 엘리베이터 댓수는 15대가 있고, 7, 8호기를 타고 8층을 거치면 현대백화점으로 바로 통한다. 또한 저층부, 중층부, 상층부를 각각 다른 호기로 운행한다.

하이페리온 1차의 외관에 보이는 띠 같은 공간은 벨트 트러스인데, 이는 초고층 건물에서 바람에 의한 미세한 흔들림을 완충시키는 역할을 한다. 하이페리온 1차에서는 각 동마다 대피 시설로 쓰이고 있다.

지하 주차장 입구에서 입주민들의 차량을 인식하는 방식은 RF카드 인식방법을 채택했다. 특이한 점은 지하 주차장으로 불리긴 하지만 데크층 방식으로 주차장이 지상으로 빠졌다는 것인데, 2층부터 8층까지가 입주민 전용 주차장이고, 지하에 있는 주차장은 현대백화점 고객전용 주차장이다.

8층에 있는 수영장, 스쿼시, 골프, 헬스장은 입주민도 돈을 내야 이용할 수 있다.무료가 아니다. 그리고 입주민뿐만 아니라 외부인도 돈을 내면 계속 이용할 수 있다. 따라서 공공시설이다.

당시 분양공고와 현재 사실에 따르면 101동과 103동은 하이페리온(아파트)이고 102동은 하이페리온텔(오피스텔)이다. 부동산 사이트에서도 101/103동과 102동은 서로 다르게 분류되어 있다. 다른 브랜드의 주상복합아파트 설계와는 다르게 102동은 1층부터 59층까지 빠짐없이 전부 오피스텔이다. 주상복합동과 오피스텔동은 하이페리온이라는 이름만 공유할 뿐 커뮤니티는 전혀 다른 건물이므로 관리도 주상복합동 따로 오피스텔동 따로이다. 이 때문에 간간히 편의시설 등의 이용제한이나 주차문제등의 시비가 일기도 한다. 또한 오피스텔의 경우 분양평수보다 실평수가 현저하게 적기 때문에 주상복합동보다 더 좁다. 이 때문에 오피스텔동을 방문하다 보면 방과 방 사이의 벽을 허물어 방을 합쳐 쓰는 경우도 부지기수다. 이는 밑에서 이야기가 이어진다. 101/103동의 가격은 최저 12억 원~17억 원 정도를 형성하고 오피스텔인 102동의 경우 7억 원~8억 원 정도 사이에서 형성되어 있다.

세대 내부에는 월패드와 천정 시스템에어컨 그리고 대리석으로 마감되어 있다. 도어락은 현관문에 장착되어 있지 않고 벽면에 매립되어 있다.

2003년에 지어진 초기 주상복합이다보니 어쩔 수 없이 시설이 주변 주상복합(트라팰리스,하이페리온2차) 보다 낙후된 편이고 전용률이 낮아 실평수는 작은 편이다. 68평형임에도 불구하고 실평수는 50여평 정도밖에 되지 않으나 가격은 68평형 가격 그대로다. 주상복합동은 그래도 준수한 편이지만 오피스텔동은 전용률이 현저하게 낮아 56평이라고 가정했을때 35평 정도가 해당 오피스텔의 실평수가 된다. 한마디로 거의 60%수준. 그리고 무엇 때문인지 모르겠지만 동마다 공실률이 꽤 되는 편이다.

2차 시설[편집]

1층 로비에 보안경비가 상주하고 있다. 공동현관에 비밀번호를 설정할수가 없어 카드키 없이는 출입할 수 없다. 1층 로비에는 우산 보관함과 손님 접대 테이블(필로티 공간) , 무인 택배함, 그리고 타임지 등의 영자 신문과 여러 신문들이 구비되어 있다.

2차의 경우 201동, 202동, 204동에 각각 승객용 엘리베이터3대와 비상용1대씩이 배치되어 있고, 203동만 승객용 엘리베이터2대에 비상용 1대로 구성되어 있는데, 아마 동 중에서 가장 층이 낮아서 그렇게 지어진걸로 추정된다.

205동, 206동의 경우 각 동마다 5대의 엘리베이터가 배치되어 있는데, 필로티 공간과 무인택배 시설 규모가 주상복합동에 비해서 조금 작은데,오피스텔인 점을 감안하자.

무인 택배함으로 택배를 받을 수도 있지만, 다른 곳으로 택배를 부칠 수도 있다. 모닝콜/비서대행 서비스와 팩스,인쇄 등이 가능하다. 205, 206동의 20층 스카이라운지에는 독서실과 게스트룸이 위치해 있고.지상4층에는 하늘정원이 있다. 또한 지하 1층의 선큰 가든에는 대형음식점이 위치해 있고, 피트니스를 이용할 수 있다. 지하 주차장에는 코인 세탁실도 있다.

36평형부터 78평형의 평수로 구성되어 있다. 하이페리온 1차과 하이페리온 2차의 차이점은 펜트하우스의 유무인데, 1차에는 펜트하우스가 없다. 당시 분양가가 1187여 만원이었고 프리미엄이 분양가를 뛰어넘는 상황이 발생해 37평은 분양가인 4억5천여만원에 6억정도의 프리미엄이 붙어 10억대 선에서 56평 분양가인 7~8억원은 입주당시 8억원가량의 프리미엄이 붙어 17~18억대 선이었다

하이페리온 1차와는 다르게 단지 조경이 특별하게 뛰어난 편인데, 현대건설에서 하이페리온2차 준공시 이탈리아 밀라노 공대 인력을 썼다고 한다.

기존에 지어졌던 1차와는 다르게 좀 더 주거중심인 편이고, 따라서 번잡하지 않고 1차에 비해서 조용한 편이다. 이 때문에 단점이라면 2차의의 상가구성이 기존의 1차에 비해서 많이 떨어진다는 것.

게스트하우스도 존재하는데, 최소 2~3주 전에 신청해야하고 한실과 양실이 나누어져 있다. 이 모든 것은 20층에 있다.

하이페리온 2차는 주차장이 지하주차장으로 구성되어 있으며 원래 RF카드로 입출차하는 방식이었으나 언젠가부터 차량 번호를 인식하는 방식으로 바뀌었다. 아파트동 주차장 입구는 8단지 방향과 쉐르빌 맞은편쪽에 2개, 오피스텔은 이마트 방면쪽으로 1개이다.

갤러리[편집]

같이 보기[편집]

건물 목록[편집]

참조 항목[편집]

각주[편집]

  1. skyscraperpage.com에서 제공하는 하이페리온 정보
  2. 오늘의 집 - 주상복합 아파트의 등장
  3. 아파트 소개