한국감정원

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한국감정원(韓國鑑定院, Korea Appraisal Board)은 부동산의 가격 공시 및 통계‧정보 관리 업무와 부동산 시장 정책 지원 등을 위한 조사‧관리 업무를 수행하여 부동산 시장의 안정과 질서 유지에 이바지 하는 국토교통부 산하의 공기업이다. 주소는 대구광역시 동구 신서동 혁신 도시 내(이노밸리로 291)에 위치하고 있다.

주요 기능 및 역할[편집]

한국감정원의 주요 업무

① 부동산 가격 공시·통계 조사

② 부동산 시장 관리(감정평가 적정성 관리, 녹색 건축 인증, 도시 재생 지원 등)

③ 공공 사업 보상 수탁, 해외 사업, 부동산 관련 연구 개발

1969년 4월 25일 「국유재산의 현물출자에 관한 법률」에 의해 부동산 감정 평가를 수행하는 정부 기관이었으나, 2016년 1월 19일 「한국감정원법」제정·공포에 따라 2016년 9월부터는 46년간 수행하여 오던 감정평가 부문은 전부 민간에 이양하였고, 주택 가격 공시 업무 전담, 감정평가 타당성 조사 및 부동산 시장 적정성에 대한 조사·관리 등 공적 기능만을 전담하여 부동산 시장 관리 전문 공공기관으로 거듭났다.
2005년 공동 주택 공시 가격 조사·산정 업무를 시작한 이래 2017년 단독 주택 가격 공시 업무까지 수행하여 전국의 모든 주택 가격 공시 업무를 통합 수행을 준비하고 있다. 또한 서민 담보 대출 비용 절감을 위하여 담보 물건 시세 확인 서비스를 서민이 주로 이용하는 신협, 새마을금고에 제공하고 있으며, 향후 주요 금융 기관으로 확대할 예정이다. 이외에도 정부3.0 정책 기조에 따라 부동산 시장 정보앱을 개발하여 보유하고 있던 아파트관리비 데이터를 공개하여 관리비 문제의 해결 방안을 제시하고, 각종 부동산 DB(공시 가격, 실거래 자료 등)을 국민에게 제공함에 따라 민간 기업 활성화 및 일자리 창출에도 많은 노력을 하고 있다.

연혁[편집]

  • 1969년 4월 25일: 한국감정원 설립(담보 평가 및 국유 재산 평가 전문 기관)
  • 1981년: 삼성동 본사 신축
  • 1997년 5월 15일: 건교부 산하 기관으로 지정
  • 2001년 9월 11일: 부동산 투자 자문 회사 등록(부동산 투자 회사법)
  • 2003년 1월 1일: 보상 전문 기관 지정(공익 사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률)
  • 2003년 7월 1일: 정비 사업 전문 관리 기관 지정(도시 및 주거 환경 정비법)
  • 2004년 4월 1일: 정부 산하 기관으로 지정(정부 산하 기관 관리 기본법)
  • 2005년 1월 14일: 공동 주택 가격 조사,산정 기관 및 주택 가격 정보 구축, 관리 기관으로 지정(부동산 가격 공시법)
  • 2006년 1월 9일: 주택 성능 등급 인정 기관으로 지정(주택법)
  • 2007년 4월 1일: 공공기관 운영에 관한 법률에 의거 준시장형 공기업으로 지정
  • 2007년 9월: 분양가 상한제 관련 택지비 평가 전문 기관 지정(주택법)
  • 2008년 1월: 주택 품질 소비자 만족도 조사 기관 지정(주택 품질 향상에 따른 가산 비용 기준)
  • 2009년 4월: 주택 가격 동향 조사 기관(주택법)
  • 2013년 9월 5일: 대구광역시 동구 신서동 혁신도시로 이전
  • 2016년 1월 19일: 한국감정원법 시행령
  • 2016년 8월 31일: 한국감정원법 시행령 제정

주소[편집]

조직[편집]

원장[편집]

  • 감사
    • 감사실
  • 비서실

부원장[편집]

기획경영본부[편집]

  • 기획조정실
  • 경영지원실
  • 홍보실
  • ICT추진실

공시통계본부[편집]

  • 공시기획처
  • 주택공시처
  • 부동산통계처

부동산시장관리본부[편집]

  • 시장관리처
  • 평가관리처
  • 보상사업처

도시건축본부[편집]

  • 도시재생지원처
  • 녹색건축처

부동산연구원[편집]

  • 연구개발실
  • 시장분석연구실

역대 원장[편집]

대수 이름 임기 비고
초대 이종화(李鍾禾) 1969년 3월 15일 ~ 1970년 3월 13일
2대 유길상(劉吉相) 1970년 3월 14일 ~ 1976년 2월 5일
3대 안종직(安鍾稷) 1976년 2월 6일 ~ 1982년 2월 10일
4대 황하주(黃遐周) 1982년 2월 11일 ~ 1989년 2월 23일
5대 홍문신(洪文信) 1989년 2월 24일 ~ 1995년 3월 1일
6대 손선규(孫善奎) 1995년 3월 2일 ~ 1998년 3월 8일
7대 강길부(姜吉夫) 1998년 3월 30일 ~ 2000년 8월 11일
8대 이근식(李根植) 2000년 9월 8일 ~ 2001년 3월 26일
9대 이수일(李秀一) 2001년 4월 9일 ~ 2001년 11월 26일
10대 강석천(姜錫天) 2001년 12월 17일 ~ 2004년 12월 16일
11대 장동규(蔣東奎) 2004년 12월 20일 ~ 2007년 12월 19일
12대 황해성(黃海成) 2007년 12월 20일 ~ 2011년 1월 4일
13대 권진봉 (權鎭鳳) 2011년 1월 5일 ~ 2014년 3월 2일
14대 서종대(徐鍾大) 2014년 3월 3일 ~ 2017년 2월 28일
직무대행 변성렬(聖烈) 2017년 3월 1일 ~ 2018년 2월 25일
15대 김학규(金學叫) 2018년 2월 26일 ~

한국감정원 부동산 정보 어플[편집]

2015년 한국감정원은 부동산가격 및 시장동향을 자세히 알 수 있는 어플을 출시했다.

어플의 주요 기능

① 시세 및 실거래 정보

② 아파트 별 관리비 비교

③ 나에게 맞는 매물 찾기

외부 링크[편집]