주택청약종합저축
주택청약종합저축(住宅請約綜合貯蓄, Home Buyers' Synthesized Savings Account)은 2009년 5월 6일부터 가입이 시작된 대한민국의 금융상품이다. 기존의 청약저축, 청약예금, 청약부금의 기능을 한데 묶어 놓은 만능 청약통장으로 불린다.[1][2]
가입 대상 및 방법
[편집]대한민국 국민인 개인(국내에 거주하는 재외동포 포함) 또는 외국인 거주자라면 나이, 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 가입할 수 있다.[3][1][4] 단, 전 금융기관을 통틀어 1인 1계좌만 가입할 수 있다.[3][4][5] 미성년자도 가입할 수 있으나, 청약 신청 시 가입 기간은 만 17세 이상부터 산정된다.[6] 34세 이하의 청년이라면 청년우대형 주택청약종합저축으로 가입하여 추가 혜택을 받을 수 있다.[1][7] 가입은 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행 등 주택도시기금 수탁은행에서 가능하다.[8] 은행 영업점 방문 또는 비대면으로 가입할 수 있으며, 실명확인증표(주민등록증, 운전면허증 등)가 필요하다.[3][9][4][8]
납입
[편집]매월 2만원 이상 50만원 이하의 금액을 자유롭게 납입할 수 있으며, 10원 단위로도 납입이 가능하다.[3][1][4][10] 잔액이 1,500만원 미만인 경우 월 50만원을 초과하여 1,500만원까지 일시 예치할 수 있고, 잔액이 1,500만원 이상인 경우에는 월 50만원 이내에서 자유롭게 적립할 수 있다.[3][1][10][8] 국민주택 청약 시에는 월 납입 인정 금액이 최대 25만원으로 제한된다.[3][1][4][10] 2024년 10월 31일 이전 납입분은 최대 10만원까지 인정되었으나, 2024년 11월 1일 이후 납입분부터는 최대 25만원까지 인정된다.[10] 미성년자의 납입 인정 기간은 최대 5년(60회)까지 인정된다.[10][11]
혜택
[편집]- 금리
가입 기간에 따라 차등 금리가 적용되며, 2년 이상 유지 시 높은 금리를 받을 수 있다.[3][9][4][10] 24개월 이상 가입 유지 시 연 3.1%의 이자를 받을 수 있다.[9][10]
- 소득공제
총 급여액이 7천만원 이하인 근로소득이 있는 무주택세대주 또는 그 배우자는 연간 납입액(연 300만원 한도)의 40%에 해당하는 금액(최대 120만원)을 소득공제 받을 수 있다.[3][9][4][12][13][14] 소득공제를 받기 위해서는 해당 과세기간의 다음 연도 2월 말까지 가입 은행에 무주택확인서를 제출해야 한다.[4][8]
- 청년우대형 주택청약종합저축
일정 요건을 갖춘 청년은 청년우대형 주택청약종합저축에 가입하여 일반 주택청약종합저축보다 높은 연 4.5%의 이자(원금 5,000만원 한도)와 이자소득 500만원(납입금액 연 600만원 한도)에 대한 비과세 혜택을 받을 수 있다.[9][7][15]
청약 순위 발생 요건 (1순위)
[편집]전환 신규
[편집]기존에 가입했던 청약저축, 청약예금, 청약부금을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있다.[3][9][4][16][17][18][11][19][20] 전환 시 기존 납입 실적을 인정받으며, 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있게 된다.[3][4][17][11][19] 단, 청약 당첨 이력이 있거나 청약 접수 중인 계좌, 압류 등의 제한 사항이 있는 경우에는 전환 대상에서 제외된다.[3][4] 전환 후에는 기존 통장으로 청약할 수 없으며, 전환한 주택청약종합저축을 다시 원래 상품으로 되돌리는 것은 불가능하다.[18]
해지
[편집]주택청약종합저축은 가입일로부터 주택의 입주자로 선정된 날까지 유지된다.[3][1][4][8] 청약에 당첨되어 계약을 하지 않더라도 기존 청약통장은 재사용이 불가하며 해지해야 한다.[5][8] 해지 시에는 신분증이 필요하며, 과거 종이 통장을 발급받았다면 지참해야 할 수도 있다.[21] 비대면 해지도 가능하지만, 청년 주택드림 청약통장의 경우 금리 적용을 위해 주택 소유 여부를 증빙하는 지방세 세목별 과세증명서를 추가로 제출해야 한다.[5] 청약통장을 해지하면 그동안 누적된 청약 가산점이 사라지며, 일부 대출 상품의 우대금리 혜택도 받을 수 없게 된다.[5][22] 소득공제를 받은 후 추징 기간 내에 해지하는 경우 해지가산세가 부과될 수 있다.
각주
[편집]- 1 2 3 4 5 6 7 “아파트 분양받기 > 실전! 청약신청 > 신청 전 준비사항 > 주택청약종합저축 가입 (본문)”. easylaw.go.kr. 2025년 12월 23일에 확인함.
- ↑ “주택청약종합저축 완벽 가이드: 2025년 개정 혜택부터 청년 주택드림까지 총정리”. tistory.com. 2025년 12월 23일에 확인함.
- 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 “적금(상세내용) < 예금(상세내용) < 상품찾기 & 가입(상세내용) < 상품 < 하나은행”. kebhana.com. 2025년 12월 23일에 확인함.
- 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 “-”. nonghyup.com. 2025년 12월 23일에 확인함.
- 1 2 3 4 “주택청약통장 해지 불이익 없을까? 주의사항 및 해지 방법 안내”. kbthink.com. 2025년 12월 23일에 확인함.
- 1 2 3 “주택청약 매 달 얼마씩 넣어야 할까”. cardif.co.kr. 2025년 12월 23일에 확인함.
- 1 2 “청년우대형 주택청약종합저축: 청년의 내 집 마련 꿈 실현”. banksalad.com. 2025년 12월 23일에 확인함.
- 1 2 3 4 5 6 “청약통장 가입은 어디서 하나요? - 금융이 알고 싶을 때, 토스피드”. toss.im. 2025년 12월 23일에 확인함.
- 1 2 3 4 5 6 7 “주택청약 통장 꼭 있어야 하는 이유, 가입 방법부터 전환까지 총정리!”. kbthink.com. 2025년 12월 23일에 확인함.
- 1 2 3 4 5 6 7 8 “주택청약종합저축 - 우리은행”. wooribank.com. 2025년 12월 23일에 확인함.
- 1 2 3 “주택청약 종합저축 인정액 25만 원! 금리, 한도 혜택 총정리”. 3o3.co.kr. 2025년 12월 23일에 확인함.
- ↑ “(국세매거진) 주택청약종합저축 소득공제 대상 납입한도 상향 - YouTube”. youtube.com. 2025년 12월 23일에 확인함.
- ↑ “-”. womennews.co.kr. 2025년 12월 23일에 확인함.
- ↑ “맞춤형 안내”. nts.go.kr. 2025년 12월 23일에 확인함.
- ↑ “법령”. law.go.kr. 2025년 12월 23일에 확인함.
- ↑ “주택청약종합저축 더 높아진 혜택, 2025년 최신 내용까지 완벽 정리”. ebed21.com. 2025년 12월 23일에 확인함.
- 1 2 “[단독] "묵혀둔 청약 갈아타세요"…주택청약종합저축 전환 '1년 더'”. daum.net. 2025년 12월 23일에 확인함.
- 1 2 “청약저축∙청약예금 전환 가능! 주택청약종합저축으로 바꾸면 달라지는 점은?”. kbthink.com. 2025년 12월 23일에 확인함.
- 1 2 ““1년 더 드릴께, 공공주택 청약 기회”…청약예·부금 통장→종합저축 전환 시한 연장 - 매일경제”. mk.co.kr. 2025년 12월 23일에 확인함.
- ↑ “기존 청약예금/청약부금 가입자 분들! 지금 바로👉 주택청약종합저축으로 전환하세요! [소문내기 이벤트 참여 GO!📢] #hug #주택도시보증공사 - YouTube”. youtube.com. 2025년 12월 23일에 확인함.
- ↑ “주택청약종합저축 간단 해지 방법(필요 서류, 해지 시 이자)”. tistory.com. 2025년 12월 23일에 확인함.
- ↑ “은행 방문없이 주택청약통장 해지 방법 (주의사항 3가지)”. tistory.com. 2025년 12월 23일에 확인함.